Kallelse till ordinarie föreningsstämma 2024 för Brf Verktum
Brf Verktum kallar samtliga medlemmar till ordinarie föreningsstämma Tid: 11 juni kl 18:00
Plats: Flatås kyrka vid Flatås torg
Dagordning
- Öppnande
- Godkännande av dagordningen
- Val av stämmoordförande
- Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
- Val av två justerare tillika rösträknare
- Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
- Fastställande av röstlängd
- Föredragning av styrelsens årsredovisning
- Föredragning av revisorns berättelse
- Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
- Beslut om resultatdisposition
- Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
- Beslut om arvoden åt styrelsen och revisorer för nästkommande verksamhetsår
- Val av styrelseledamöter och suppleanter
- Val av revisorer och revisorssuppleant
- Val av valberedning
- Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende
- a. Proposition gällande stadgeändring. (Se sid 2.)
- b. Motion gällande numrering av förråd (Se sid 2.)
- Övriga ärenden (ej beslutsgrundande information)
- Information om gemensam el
- Avslutande
Årsredovisningen kommer att läggas upp på vår hemsida ”brfverktum.se”. Bifogar fullmakt att skriva på om man själv inte har möjlighet att närvara och önskar företrädas av någon annan.
Proposition från styrelsen till stämman 11 juni 2024
Styrelsen föreslår att 47§ i stadgarna skrivs om enligt nedan.
47§ Andrahandsuthyrning
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
Föreningen har rätt att ta ut en avgift 4 430 kr per år av den som hyr ut i andra hand. byts ut till :
47§ Andrahandsuthyrning
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10% av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand
Motion till årsstämman 2024
Det saknas ordning på källarförråden. De är inte i nummerordning och vissa lägenheter har sitt förråd långt ifrån lägenheten, medan andra har fått sina i närheten.
Jag önskar att man gör om så att de kommer i nummerordning och att de finns i närheten av lägenheten.
Shamiram Demir
Svar: Styrelsen håller med motionären om att det är olyckligt att förråden inte är i nummerordning och att en del boende har längre till sina förråd än andra.
Att idag ändra så att de kommer i nummerordning är en mycket svår uppgift logistiskt, men kan vara möjlig att genomföra i samband med stamrenoveringen som kommer att innebära att förråden tillfälligt behöver tömmas.
Då förråden är placerade i dubbla gångar på några ställen i fastigheten och att det i nuläget endast finns 11 st placerade mellan uppgång 8 och 14 är det inte möjligt för alla boende att ha närhet till sitt förråd. Detta gäller framför allt boende i uppgång 10, men även i uppgång 12.
Med ovanstående som grund yrkar styrelsen på avslag av motionen.
Ombud och fullmakt för ombud
Hämta blanketten för detta här: Ombud – Fullmakt
